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环比同比继续“双升”金融机构对房企融资行为已恢复正常

所属分类:时事聚焦    发布时间: 2021-12-06    作者:宁夏混凝土速凝剂
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在金融管理部门的持续引导下,11月房地产贷款大幅增加,房地产信贷环境持续回暖。

据记者昨日从金融管理部门和多家银行了解,在10月份大幅反弹的基础上,11月份房地产贷款继续保持环比和同比双升的趋势,初步预计同比增加约2000亿元。

据Wind统计,11月房地产企业境内债券发行金额471亿元,较上月增长84%。记者了解到,随着相关事件短期影响的逐步澄清,行业预期进一步改善,金融机构对房地产企业的融资行为已恢复正常。

目前,金融机构对房地产企业的融资行为已连续两个月明显改善。10月份房地产贷款明显重于9月份,环比增加1500多亿元。其中,房地产开发贷款增加500多亿元,个人住房贷款增加1000多亿元。

“结合10月和11月的数据,房地产贷款正在逐步回暖,可以更好地满足刚需的合理需求。”民生银行首席研究员文彬表示,这不**助于房地产市场的稳定健康发展,也是银行防范自身信用风险非常必要的。

光大银行金融市场部宏观研究员周认为,个人房地产贷款连续两个月回升,反映出金融管理部门及时纠正了部分金融机构的房贷政策,取得了显著成效。房地产销售回暖,房企资金快速回笼,现金流压力逐步**,房地产信心有望逐步回升。预计后续房地产投资将止跌企稳。

针对个别房企风险暴露引发的房地产市场波动,金融管理部门近期频频发声,强调“保持房地产信贷平稳有序投放”,纠正金融机构对房企融资管理规则的误解,同时微调金融监管,满足房地产市场合理的资金需求。

中国人民银行相关负责人近日表示,个别房企的短期风险不会影响中长期市场的正常融资功能。近期,国内房地产销售、土地购买、融资等行为逐渐恢复正常。一些中资房企开始回购海外债券,一些投资者也开始购买中资房企的美元债券。

11月19日,中国人民银行发布《2021年第三季度中国货币政策执行情况报告》,指出要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的立场,坚持不把房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性, 落实房地产金融审慎管理制度,加大对住房租赁的金融支持,配合相关部门和地方政府共同维护房地产市场。

周表示,从房地产调控政策来看,“房住不炒”的调控主基调没有改变。国内房地产调控稳定,因城施策,**调控,保障了房企的刚需和合理融资需求;同时,加快建立满足多层次住房需求的房地产长效机制,促进房地产市场中长期健康发展。

(——文章来源于中国经济网,如有侵权请联系宁夏混凝土速凝剂的小编删除)